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梧州市印发《2023年全市住房城乡建设工作要点》

发布时间:2023/05/19 点击量:
梧州市住房和城乡建设局
 
关于印发2023年全市住房城乡建设工作要点的通知
 
梧建〔2023〕71号
 
各县(市)住房城乡建设局、各城区建设局,局机关各科室、局属各单位:
 
现将《2023年全市住房城乡建设工作要点》印发给你们,请结合工作实际,认真抓好贯彻落实。
 
梧州市住房和城乡建设局
 
2023年4月27日
 
(此件公开发布)
 
2023年全市住房城乡建设工作要点
 
2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年,是落实“五个更大”重要要求、建设新时代壮美广西的起步之年。全市住房城乡建设工作要坚持重实效、强实干、抓落实,深入贯彻落实全国、全区住房城乡建设工作会议精神,按照市委、市政府和住房城乡建设系统“12422”的工作部署,全力推动我市住房城乡建设事业高质量发展。
 
一、完善住房市场保障体系,促进房地产市场平稳健康发展
 
(一)稳定房地产市场。统筹住房供给侧改革和需求侧管理,积极配合金融监管部门落实好“金融16条”政策,稳定市场预期,提振市场信心,同时因城施策大力支撑刚性和改善型住房需求,调整房贷利率,继续实施住房公积金差别化贷款政策、购房契税补贴等政策措施,力争2023年全年房地产开发完成投资91亿元,商品房销售面积283万平方米。
 
(二)扎实推进保交楼、保民生、保稳定工作。用足用好国家保交楼专项借款,细化保交楼建设交付计划,加快保交楼项目建设交付进度,努力形成更多实物工作量完成楼房交付。同时,实施房地产领域信访突出问题处置化解专项行动,维护购房群众合法权益和社会大局稳定。
 
(三)强化房地产市场风险管控。持续整治规范房地产市场秩序,加强对行业协会工作引导,营造诚实守信的市场环境;修订完善预售资金监管办法,加强商品房预售资金监管工作,做好政策宣传解读,正确引导市场预期。
 
(四)建立健全物业管理体系。制定物业行业标准,完善物业行业法规政策,引导各城区及时化解基层群众反映强烈、矛盾纠纷集中的物业服务管理问题。加强对物业服务企业的管理,推进物业服务行业信用信息管理系统建设,同时推进“红色物业”创建,以党建引领提升物业服务管理水平,营造良好基层治理环境。
 
二、以完善住房保障为主线,改善人民群众居住条件
 
(五)推进保障性租赁住房建设。充分发挥市场机制作用,聚焦新市民、青年人的住房需求,引导多主体投资、多渠道增加保障性租赁住房供给,2023年继续通过新建、改建等方式筹集保障性租赁住房1375套。
 
(六)逐步破解棚改难题。2023年计划完成棚户区改造基本建成3000套,同时,加快实现土地滚动开发,争取引入社会资本参与棚改征拆,逐步破解我市棚改项目征拆遗留问题。
 
(七)提升公租房保障水平。继续发挥公租房保障在解决群众住房困难问题上的“补位”作用,实行实物配租和租赁补贴并举的保障制度,2023年计划发放租赁补贴不少于200户,加快推进第二批、第三批公租房智慧云监管平台建设和公租房APP推广工作。
 
三、以开展城市更新为抓手,打造宜居韧性智慧城市
 
(八)系统谋划推进城市更新工作。深入开展城市体检,突出群众关切的人居环境、市政公用、公共服务等评价指标。2023年度计划实施21个重点城市更新项目,投资总额16亿元以上。加快骑楼城片区城市更新改造,苍海大道、西南大道、舜帝大道、塘源路等道路提升改造,新兴片区、工厂片区、富民片区棚改征拆和新安家园项目建设等工作。
 
(九)加强学问资源的传承和利用。按照“打造岭南特色学问名城”目标,打造河东商旅历史学问街区,加快片区城市风貌改造提升、城市基础设施建设和历史学问保护传承,背街小巷整治改造与打造河东骑楼城至三总府5A级旅游景区等重大项目相融合的城市空间发展格局。
 
(十)深化老旧小区改造和背街小巷整治改造提升。全市计划实施老旧小区改造项目122个,改造面积约136万平方米,约1.68万户673栋。2023年计划改造城市背街小巷125条。
 
四、以优化服务措施为理念,促建筑业高质量转型发展
 
(十一)推动建筑业企业做强做优。全面贯彻落实建筑业稳增长促发展的支撑措施,健全本市建筑业企业诚信体系,大力推进建筑施工企业信用评价系统建设,加强诚信评价在项目招投标中的应用,将建筑施工企业信用评价结果纳入房屋建筑和市政工程评标办法,提升本地建筑企业的市场竞争力。
 
(十二)健全建筑市场管理长效机制。将打击违法违规行为与行业清源、诚信评价体系、资质资格管理、质量安全监管等工作有机结合,规范建筑市场秩序,营造良好市场氛围。
 
(十三)推动建筑业发展提质增效。主动服务对接,深入各县(市、区)、园区及重点企业调研,搭建平台,促进本地优质建筑业企业与县(市、区)、园区在基础设施投资领域、城市建设、乡村振兴、园区建设等方面进行项目对接,实现双方优势互补、合作共赢,促进建筑业稳步发展。进一步压实县(市、区)责任,并建议将建筑业产值指标纳入交通、水利、教育、卫健等行业管理部门绩效考核。力争全年完成建筑业总产值突破100亿元。
 
五、以建设方式转型为导向,促进建筑节能绿色发展
 
(十四)全面推动绿色发展。出台《关于推动梧州市城乡建设绿色发展的若干措施》,深化绿色建筑创建行动,助力碳达峰碳中和目标实现。
 
(十五)全面实行绿色建筑标准。引导城镇新建民用建筑全面实行绿色建筑标准,鼓励新建民用建筑采用装配式建筑标准建设,落实《绿色建筑评价标准》规范要求,全市城镇竣工民用绿色建筑面积占新建竣工民用建筑面积85%以上,力争进入全区“第一方阵”。
 
(十六)全面推广建筑节能应用。强化对新建民用建筑实行可再生能源建筑应用规定的管理,确保可再生能源建筑应用实施到位,积极推广使用绿色建材,降低建筑运行能耗。 
 
六、以提升村镇环境为重点,建设宜居宜业美丽乡村
 
(十七)开展乡村建设评价。逐步建立“开展评价、查找问题、推动解决”的工作机制,有针对性的补短板、惠民生、促振兴。
 
(十八)巩固提升农村住房保障水平。贯彻落实《广西农房质量安全提升工程专项方案》并结合我市实际印发相关工作方案。继续开展农村危房改造,完成我市年度农村危房改造任务201户。进一步健全完善农村低收入群体等重点对象住房安全动态监测机制,抓好住房安全保障动态监测落实。基本完成农村房屋安全隐患排查整治专项行动。
 
(十九)加强农村生活垃圾治理。统筹县(市、区)乡镇农村生活垃圾收运设施建设和日常管理,加强日常巡查,杜绝产生非正规垃圾堆放点。加快建设2022年下达的23个农村生活垃圾处理(转运)设施项目建设,确保12月底前所有项目完成建设并通过验收。
 
(二十)持续推进传统村落保护利用。引导各县(市、区)历史建筑的修缮维护,收集传统村落的村史志,讲好村屯故事,为申报传统村落集中连片保护示利用范积极创造条件。支撑蒙山县创建村传统村落集中连片保护利用发展示范,积极探索县域推进传统村落保护发展模式。
 
(二十一)持续开展“书记工程”活动。会同市委农办、市委组织部引导各县(市、区)继续选取1个乡镇及该乡镇中一些条件较好的行政村作为示范引领带动,结合“百县千乡万村”乡村振兴示范创建活动,推动更多的镇村创建国家级、自治区级示范村镇。
 
七、以注重保护利用为核心,加强历史学问保护传承
 
(二十二)保护和利用好骑楼城,开放共享历史学问街区。结合5A景区及全国文明城市创建要求,做好骑楼城-龙母庙-明代两广总督府旅游精品线路的打造,完善配套设施要素保障。
 
(二十三)积极申报国家历史学问名城。完善保护管理规定,健全保护管理机制,促进全市历史学问影响再上新台阶。
 
(二十四)推动历史学问街区保护。积极编制历史学问街区保护规划,开展历史学问街区保护专项评估,建立街区保护管理正负面清单,持续做好宣传与政策指引。
 
(二十五)推进历史建筑认定工作。积极挖掘丰富历史资源,持续推进历史建筑“清零达十”行动,开展中心城区第三批历史建筑认定。
 
八、以守牢安全责任为底线,推进行业管理提质增效
 
(二十六)守牢工程建设安全。持续开展房屋市政工程安全生产治理行动、质量安全专项治理,压紧压实企业质量安全主体责任,全面推进建筑施工安全生产责任制落实。
 
(二十七)守护群众住房安全。继续推进自建房安全专项治理,加快推进专业房屋安全鉴定,根据危险程度、使用特性、房屋产权人意愿或房屋安全鉴定结果实行“一栋一策”销号管理。对初步判定存在严重安全隐患的经营性自建房,特别是出现严重结构安全隐患、易造成群死群伤事故的经营性自建房按要求采取停止经营、搬离人员、封闭处置等管控措施情况,有序实施分类整治,结合自建房安全专项整治,基本完成农村房屋安全隐患排查整治工作。
 
(二十八)守住消防工程安全。抓好各参建主体责任落实,加强和进一步规范源头监管,持续提升建设工程消防设计审查验收事项办理制度化、规范化、便利化水平,实现消防审验工作“严守底线、护航发展”工作目标。
 
九、以党的政治建设为统领,全面加强机关党的建设
 
(二十九)在党建引领上有新作为?全面、系统、深入抓好党的二十大精神学习贯彻落实,以实际行动衷心拥护“两个确立”,忠诚做到“两个维护”。坚持把政治建设摆在首位,打造坚强有力的领导班子,把基层党组织建设成为突击攻坚的战斗堡垒,把住建队伍建设成为担当奉献的示范标杆。
 
(三十)在创新发展上有新作为。树立城市发展新理念,打破传统思维模式,强化改革创新意识,大胆学习借鉴兄弟城市建设的成功经验,探索符合梧州市城乡建设实际和发展要求的创新赶超之路。
 
(三十一)在作风建设上有新作为。把从严管理监督和鼓励担当作为高度统一起来,始终绷紧作风建设这根弦,持续增强警示震慑作用,营造风清气正的良好氛围。
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